Ростовская область, г.Константиновск, ул.25 Октября, 70 8 (86393) 2-14-79 goradm@konst.donpac.ru
Вторник, 03 апреля 2018 11:14

Проект внесения изменений в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69

Автор
Оцените материал
(0 голосов)

 ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ТЕРРИТОРИАЛЬНого РАЗВиТиЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«РЕГИОНАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ

ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»

(ГАУ РО «РНИиПИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»)

 

 


Муниципальный контракт - №781/18

от 27 февраля 2018г.

 

 

 

Арх.№ - 391/1-18-ГП(к) - ПЗ

 

 

 

 

 

Проект внесения изменений

в Генеральный план

Константиновского городского поселения

Константиновского района Ростовской области,

в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69

 

 

 

 

 

 

Пояснительная записка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ростов-на-Дону

2018 год

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ТЕРРИТОРИАЛЬНого РАЗВиТиЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«РЕГИОНАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ

ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»

(ГАУ РО «РНИиПИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА»)

 
   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект внесения изменений

в Генеральный план

Константиновского городского поселения

Константиновского района Ростовской области,

в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69

 

 

 

 

Пояснительная записка

 

 

 

 

Директор                                                                                 Т. Г. Морозова

Главный архитектор проекта                                                Ю. А. Шапошникова

 

 

 

 

 

 

 

 

Ростов-на-Дону

2018 год

Перечень материалов, откорректированных в составе данного проекта

 

Обозначение документа

Наименование

документа

Вид выдачи заказчику

391/1-18-ГП(к) - ПЗ

Пояснительная записка.

«Проект внесения изменений

в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69»

Сшив

11 листов.

Файл на CD-диске.

391/1-18-ГП(к) - 4

Генеральный план развития городского поселения (основной чертеж) М 1: 25 000.

Схема градостроительной реорганизации производственных территорий М 1: 25 000

Чертеж.

Файл на CD-диске.

391/1-18-ГП(к) - 5

Схема планируемых границ функциональных зон. Схема ландшафтно-рекреационного зонирования и туризма М 1: 25 000

391/1-18-ГП(к) - 6

Схемы градостроительного развития системы общественных центров городского поселения и размещения учреждений и предприятий обслуживания М 1:25 000

391/1-18-ГП(к) - 7

Схема транспортной инфраструктуры

М 1: 25 000

391/1-18-ГП(к) - 8

Схема водоснабжения и канализации

М 1: 25 000

391/1-18-ГП(к) - 9

Схема энергоснабжения.

Схема теплоснабжения. Схема газоснабжения.

М 1: 25 000

391/1-18-ГП(к)/1,2 - 2

Схема генерального плана.

Схема планируемых границ территории, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке. Схема размещения комплексного жилищного строительства с выделением первой очереди строительства.

М 1:5 000

391/1-18-ГП(к)/1,2 - 3

Схема инженерной подготовки и благоустройства территории М 1: 5 000

 

 

 

 

 

Содержание пояснительной записки

 

№№ разделов

Наименование разделов пояснительной записки

стр.

1.

Общие положения

5

2.

Проект внесения изменений

в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области,

в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69

6

2.1

Перечень изменений в чертежи проекта «Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области».

6

3.

Основные технико-экономические показатели

7

4.

Исходные данные

9

 

  1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

«Проект внесения изменений в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69» разработан в соответствии с действующим федеральным градостроительным законодательством на основании:

  • заявки заказчика вход. № 5 от 12.01.2018г.;
  • муниципального контракта № 781/18 от 27.02.2018г.

 

в соответствии с:

  • Генеральным планом Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, разработанным ГАУ РО «Институт градостроительства» в 2012 году;
  • Правилами землепользования и застройки Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области, разработанными
    ГАУ РО «Институт градостроительства» в 2012 году;
  • Градостроительным кодексом РФ №109-ФЗ от 29.12.2004 г;
  • Земельным кодексом РФ №136-ФЗ от 25.10.2001 г.;
  • Водным кодексом РФ N 74-ФЗ от 03.06.2006 г.;
  • СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
  • Региональными нормативами градостроительного проектирования Ростовской области, 2016 г.

и другими нормативными правовыми актами государственной власти и Ростовской области;

  • требованиями технических регламентов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

КОНСТАНТИНОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОНСТАНТИНОВСКОГО РАЙОНА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

В ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 61:17:0010307:69

 

В материалы проекта «Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области» (муниципальный контракт №79 от 13.03.2008г.) внесены изменения в соответствии с муниципальным контактом №781/18 от 27.02.2018г.

 

2.1 Перечень изменений в чертежи проекта

«Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области»

 

  1. Исключение из черты населенного пункта г. Константиновск земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69, площадью 7,0 га, для перевода его в земли промышленности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

 

№ п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Величина показателя

«Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области»

(муниципальный контракт №79 от 13.03.2008г.)

«Проект внесения изменений в Генеральный план Константиновского городского поселения Константиновского района Ростовской области в части земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:69» (муниципальный контракт №781/18 от 27.02.2018г.)

Современное состояние

(на 2008г.)

Расчетный срок

2030

1

2

3

4

5

6

I. Территории

1

Общая площадь земель в пределах городского поселения, всего

га

24 910

24 910

24 910

 

в том числе:

 

 

 

 

1.1.

Земли сельско-хозяйственного назначения

га

17059,0

16848,4

16848,4

1.2.

Земли населенных пунктов

га

1957,0

2172,5

2165,5

1.3.

Земли промышленности

га

65,0

84,0

85,0

1.4.

Земли связи, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики

га

338,0

346,0

346,0

1.5.

Земли специального назначения

га

843,0

850,0

856,0

1.6.

Зона особо охраняемых природных территорий

га

90,0

90,0

90,0

1.7.

Земли лесного фонда

га

1864,0

1864,0

1864,0

1.8.

Земли водного фонда

га

1870,0

1870,0

1870,0

1.9.

Земли иного значения

га

824,0

785,1

785,1

2.

Территориальные зоны в черте населенных пунктов

га

1957

2172,5

2165,5

2.1.

Селитебные зоны

га

478

1029,6

1025,1

2.1.1

Индивидуальная

га

1

916,2

911,7

2.1.2

малоэтажная

га

477

113,4

113,4

2.2.

Общественно-деловые зоны

га

46

70,4

70,4

2.3.

Производственные и коммунально-складские зоны

га

65

154,0

154,0

2.4.

Рекреационные зоны

га

442

334,3

334,6

2.5.

Зоны транспорта, связи и инженерных сооружений

га

338

233,3

233,3

2.6.

Зоны специального назначения

га

6

66,6

66,6

2.7.

Иные территориальные зоны

га

582

284,3

281,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Прочитано 358 раз Последнее изменение Четверг, 12 апреля 2018 13:45